Ingatlanadó

A vagyonadó (vagy malomadó) az ingatlanra kivetett adó, amelyet a tulajdonosnak kell megfizetnie. Az adót annak a joghatóságnak az irányító hatósága veti ki, amelyben az ingatlan található. Az adót a nemzeti, állami, tartományi, megyei, regionális vagy önkormányzati kormányzatnak lehet fizetni. Több joghatóság is megadóztathatja ugyanazt az ingatlant. Ez ellentétben áll a bérleti díjjal vagy jelzálogadóval, amely a bérleti díj vagy jelzálog értékének egy százalékán alapul.

A vagyonnak négy nagy típusa van: földterület, ingatlan, személyi tulajdon és szellemi tulajdon. Az ingatlantulajdon (más néven ingatlan vagy ingatlan) a földterület és a fejlesztések együttesét jelenti. A vagyonadó-rendszerben a kormány megköveteli és/vagy elvégzi az egyes ingatlanok pénzbeli értékének felmérését. Az adó megállapítása ezen érték alapján történik. A vagyonadó formái országonként és joghatóságonként eltérőek. Az ingatlanokat gyakran a besorolásuk alapján adóztatják. A besorolás az ingatlanok hasonló használat alapján történő csoportosítása.

A különböző osztályokba tartozó ingatlanok különböző adókulcsokkal adóznak. A különböző ingatlanosztályokra példa a lakó-, kereskedelmi, ipari és üres ingatlanok. Izraelben például az üres lakások esetében az ingatlanadó mértéke kétszerese a lakott lakásokénak. A kanadai Brit Columbia tartományban 2019-ben spekulációs adót vezettek be a lakóingatlanokra.

A különadót néha összetévesztik az ingatlanadóval. Ez két különböző adózási forma: az egyik (ad valorem adó) az adóztatott ingatlan becsült valós piaci értékén alapul. A másik (különadó) egy "haszon" nevű különleges javulásra támaszkodik, hogy igazolja az adóztatás indokoltságát.

Az ingatlanadó mértékét gyakran százalékban adják meg. Ez kifejezhető ezrelékben is (az adó összege az ingatlan értékének ezer valutaegységére vetítve), amelyet malomadónak vagy millának is neveznek (ami szintén a valutaegység ezredrésze). Az ingatlanadó kiszámításához a hatóság megszorozza az ingatlan becsült értékét az ezrelékkel. Ezután elosztják 1000-rel. Például egy 50 000 USD értékű ingatlan, amely egy 20 ezrelékes adómértékkel rendelkező településen található, évi 1000 USD ingatlanadó-számlát kapna.

Kérdések és válaszok

K: Mi az a vagyonadó?


V: Az ingatlanadó (vagy malomadó) az ingatlanra kivetett adó, amelyet a tulajdonosnak kell megfizetnie. Az adót annak a joghatóságnak az irányító hatósága veti ki, ahol az ingatlan található.

K: Hogyan képes több joghatóság ugyanazt az ingatlant megadóztatni?


V: Az egyes joghatóságok eltérő törvényei és rendelkezései miatt több joghatóság is megadóztathatja ugyanazt az ingatlant.

K: Mi az ingatlanok négy általános típusa?


V: A vagyon négy általános típusa a földterület, az ingatlan, a személyi tulajdon és a szellemi tulajdon.

K: Hogyan határozza meg a kormány, hogy egy személynek mennyit kell fizetnie az adójáért?


V: A kormány általában értékbecslést végez az egyes ingatlanok vagy más adóköteles vagyontárgyak pénzbeli értékéről, majd ezen érték alapján állapítja meg az adót.

K: Milyen típusú adórendszer támaszkodik a becsült valós piaci értékre?


V: Az értékalapú adózási rendszer a becsült valós piaci értékre támaszkodik annak meghatározásakor, hogy valakinek mennyit kell adót fizetnie vagyontárgyai után.

K: Hogyan lehet kiszámítani egy személy éves ingatlanadó-számláját?


V: Egy személy éves ingatlanadó-számlájának kiszámításához meg kell szorozni a becsült értékét a millenniumi rátával, majd elosztani 1000-rel. Például, ha valakinek a becsült értéke 50 000 $, és az adómérték 20 ezrelék, akkor az éves ingatlanadó-számlája 1000 $ évente.

AlegsaOnline.com - 2020 / 2023 - License CC3