Navy Yard, Washington, D.C.

Történelem

Történelmileg az Anacostia folyó egykor mély vízfolyás volt, amely természeti erőforrásokkal rendelkezett, és a nacotchtank indiánok otthona volt. 1791-ben Pierre Charles L'Enfant megtervezte Washington D.C. tervét, és felismerve az Anacostia folyó értékét, ott alakította ki a város új kereskedelmi központját és rakpartjait. 1799-ben a területen épült fel a washingtoni haditengerészeti hajógyár, amely hosszú évtizedekig az ország legnagyobb haditengerészeti hajóépítő létesítménye volt. Ma a Washington Navy Yardot a haditengerészet működteti hosszabb ideje, mint bárhol máshol.

A haditengerészeti udvar a 19. században forgalmas központ volt, és fontos szerepet játszott a terület fejlődésében. A nyüzsgő rakpart a munkahelyek központja volt, ahol a növekvő város számára kiszolgálták a hajókat faanyaggal és nyersanyagokkal. Az 1812-es háborúban kulcsszerepet játszott a város britekkel szembeni védelmében is. A rakpartot körülvevő nagy kereskedelmi negyed, könnyűipari vállalkozások és a város egyik legnevezetesebb negyede volt. Ahogy a város és a nemzet fejlődött, a Navy Yard a hajóépítésről átállt a hajóipari késztermékek és a fegyverekhez szükséges lőszerek gyártására. Az 1940-es évek közepére a háborús időkben a Navy Yard és a kibővített Annex terület a legtöbb lőszert gyártotta 26 000 alkalmazottal, 132 épületben, 127 hektár (0,51 km ²) területen.

A 20. században azonban a folyó egyre rosszabb lett. A folyó szennyezettsége miatt a város számára egyre kevésbé volt értékes. A második világháború után a haditengerészeti hajógyár mindent egy kisebb kampuszra költöztetett, ami lelassította a terület kereskedelmét. Emiatt és más okok miatt a folyóparti városrészeket ellepte a bűnözés.

Latrobe Gate, a washingtoni haditengerészeti udvar ünnepélyes bejárata


Washington Navy Yard és környéke, 1985 körül

Redevelopment

Sok éven át a környék ipari negyed volt A területen korábban egy nagy kereskedelmi és felnőtt szórakoztató negyed volt, amely mára kiszorult. 1990 óta az Egyesült Államok Közlekedési Minisztériumának új irodakomplexuma és a Nationals Park, a Washington Nationals Major League Baseball-csapat 600 millió dolláros új stadionja gyors változásokat okozott a környéken. A környék földterületének és üzleteinek nagy részét cégek vásárolták meg, és jelenleg kereskedelmi és lakóprojektek kialakításán dolgoznak. A területen a tervek szerint 12-15 000 000 négyzetláb (1 400 000 m²) irodaterület, 9 000 lakóegység, 1 200 vendéglátóhely, 800 000 négyzetláb (74 000 m ) ²kiskereskedelmi terület, négy közpark és egy Anacostia Riverwalk nyomvonalrendszer lesz.

Projektek

• A Florida Rock egy 5,8 hektáros (2,3 hektáros) terület, amely négy épületből álló, 1 100 000 négyzetméteres (100 000 m ²) projektből fog állni. Az épület 470 000 négyzetláb (44 000 m ²) irodaterületet, 84 000 négyzetláb (7 800 m ²) kiskereskedelmi területet, 320 000 négyzetláb (30 000 m ) ²lakóegységet és egy 236 000 négyzetláb (21 900 m ) ²szállodát tartalmaz majd. Két földalatti parkolószintet is kialakítanak, 1087 férőhellyel, valamint zöld tetőkkel és bioszűrő rendszerekkel. Az építkezés a tervek szerint 2009 őszén kezdődik.
• A South Capitol Street-en egy új Frederick Douglass-emlékhíd építését javasolták. A híd a jelenlegi helyétől kissé délre tolódna, és valószínűleg egy új, Potomac Circle nevű körforgalomban végződne a South Capitol, R és Potomac utcáknál.
• A The Yards egy 40 hektáros (16 hektár), 1 800 000 négyzetláb (170 000 m² ) irodaterületet, 2 800 lakóegységet, 160 000-350 000 négyzetláb (15 000-33 000 m² ) kiskereskedelmi területet és egy 5,5 hektáros (2,2 ha) folyóparti parkot magában foglaló köz-magán társulás. Az első építkezés (400 lakóegység) 2007-ben kezdődött, és a teljes projekt három szakaszban, 10-20 év alatt készül el.

• 2007-ben az Egyesült Államok Közlekedési Minisztériuma (USDoT) a területre költözött egy új, 1 350 000 négyzetláb (125 000 m ) alapterületű², 11 hektáron (4,5 ha) elhelyezkedő, 7000 dolgozónak otthont adó létesítménnyel. A 170-es épület, egy korábbi, a washingtoni haditengerészeti hajógyár által használt elektromos alállomás most az USDoT tulajdonában van.
• A 2008-as szezonban megnyíló új Nationals Park 41 000 férőhelyes.
• A Ballpark District 465 000-785 000 négyzetláb (43 200-72900 m² ) kiskereskedelmi/éttermi területet, 350 000-1 600 000 négyzetláb (33 000-149 000 m² ) irodaterületet, 1 900 000-3 600 000 négyzetláb (177 000-334 000 m²) (1570-2980 egység) lakóterületet és 7000-8000 parkolóhelyet tartalmaz majd.
• A Capper/Carrollsburg a Capper/Carrollsburg állami lakásépítési projekt 23 hektáros (9,3 ha), vegyes jövedelmű lakóegységek formájában történő átalakítása. A 700 Capper-lakásegységet egy az egyben lecserélik, és további 700 piaci és munkaerő-arányos bérleti és tulajdonosi egységgel egészítik ki. Ezen kívül 730 000 négyzetláb (68 000 m ) ²irodaterület és 50 000 négyzetláb (4600 m ) ²kiskereskedelmi terület is létesül. Az első sorházak építése 2008 elején kezdődik.
• A Capper Közösségi Központ az 5. és a K utca sarkán lévő jelenlegi központ helyébe lép, és 66 gyermek számára kialakított napközi otthont, szabadidőközpontot, számítógépes laboratóriumot, tornatermet, játéktermet, valamint tárgyaló- és tantermeket foglal magában.
• 2003-ban új tengerészgyalogsági laktanyák épültek a területen. 1999-ben a DC Housing Authority átadta a Haditengerészeti Minisztériumnak az Arthur Capper Dwellings területének mintegy hat hektárját a 7th és K Streets, SE sarkán, az agglegénylakások, a parkolók, a személyzeti támogatás és a szabadidős létesítmények kialakítása céljából.
• A 8th Street Historic District a délkeleti városrész legnagyobb fennmaradt történelmi épületkoncentrációját magában foglaló alterület, amely erős kapcsolatot biztosít a Capitol Hill és a Navy Yard között. Ennek a területnek az újjáépítése még csak most kezdődik, de legalább egy ingatlant már megvásároltak a fejlesztők 25 millió dollárért, és egy 100 000 négyzetláb (9300 m²irodaterületet tartalmazó új épület lesz belőle.
• A Maritime Plaza egy új fejlesztés az East M Street-en. Az első két fázis (1. és 2. épület) már elkészült. Az első épületben 345 000 négyzetláb (32 100 m² ) irodaterület található, míg a másodikban a haditengerészetnek dolgozó vállalkozók kapnak helyet. A 3. és 4. fázisok egyenként 175 000 négyzetlábas, 7 emeletes irodaházak. Az ingatlan délnyugati szélén egy 250 szobás, 8 emeletes szálloda építését is tervezik.
• A Washington Canal Park a történelmi Washington-csatornáról kapta a nevét, amely a National Mallon keresztül vízi összeköttetést biztosított az Anacostia folyó és a Potomac folyó között. A tervezők "fákat, füvet, növényeket, csobbanómedencét, vízi kertet és szökőkutat" terveznek. A tisztviselők szerint a környékbeli épületekből lefolyó vizet megszűrik és újrahasznosítják, majd a vízjátékokban használják fel. "
• A Diamond Teague Park egy tervezett 16 millió dolláros, 39 000 négyzetméteres (3600 m² ) nyilvános tér (más néven "First Street Plaza" vagy "First Street Landing") a First Street végállomásán, amelyet az új baseballstadion és a folyó közötti fő "ablaknak" szánnak. Várhatóan szakaszosan épül meg, a Florida Rock újjáépítési projektjeivel összehangolva.

A Nationals Park és a környező Navy Yard környékének légi képe


Az Egyesült Államok Közlekedési Minisztériumának (USDoT) új székháza a New Jersey Avenue, SE-n.


170-es épület, az USDoT székház mögött