Skyland, Washington, D.C.
Skyland egy városrész Washington délkeleti részén. Északkeletre a Good Hope Road, délkeletre az Alabama Avenue, délre és nyugatra pedig a Fort Stanton Park mellett fekszik. Az Anacostia nevű terület része.
A kerületi önkormányzat a 7. körzetben, az Alabama Avenue és a Naylor Road SE sarkán található 18 hektáros (73 000 m2) Skyland bevásárlóközpontot vegyes használatú városközponttá kívánja átalakítani. A helyi lakosok az 1980-as években kértek segítséget a kerületi önkormányzattól, mivel a jelenlegi épületek szétesőben voltak, és sok üzlet üresen állt. Az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériuma 2005-ben úgy döntött, hogy a kerületi önkormányzat a múltbeli hibák miatt nem használhat szövetségi pénzt a Skyland megvásárlására.
A kerület a Rappaport Cos. és a William S. Smith Cos. cégekkel együtt dolgozik a Skyland új tervén. 320 000 négyzetláb (30 000 m2) kiskereskedelmi területet szeretnének építeni. Remélik, hogy az új épületeket magas színvonalú, nemzeti boltok és helyi tulajdonú üzletek és éttermek töltik majd meg. Az új terveket a Torti Gallas & Partners építésziroda készíti. Az új épületek 260 millió dollárba kerülnek majd. 2011. május 25-én Vincent Gray, DC polgármestere közölte a Wal-Mart illetékeseivel, hogy nem engedélyezi, hogy további négy új üzletet építsenek a District of Columbiában, ha a Wal-Mart nem nyit boltot Skylandben is. A Safeway azonban kizárólagos jogot szerzett arra, hogy élelmiszert áruljon a fejlesztésben, ami megakadályozhatja a Wal-Mart Skylandben való megjelenését.
A projekt 420-470 lakást is magában foglal majd. A lakások mintegy 80 százaléka az ott élők tulajdonában lesz, 20 százalékát pedig bérbe adják majd.
Az emberek a bíróságon harcolnak a terv ellen. A földtulajdonosok nem akarják eladni földjeiket Rappaportnak és Smithnek. A kerület a jelenlegi tulajdonosokat eladásra akarja kényszeríteni (kisajátítással).
Rappaport és Smith 2008-ban nyújtottak be egy PUD (Planned Unit Development) kérelmet a területrendezési bizottsághoz. A washingtoni tanács jóváhagyta az adóemelés-finanszírozási (TIF) csomagot az új épületek finanszírozásához szükséges kölcsönhöz. 2010 júliusában a kerületi területrendezési bizottság jóváhagyta az új épületek tervét. Az építkezés 2012-ben kezdődik. Az új épületek várhatóan 2014-ben nyílnak meg.
Skyland a Good Hope városrészhez tartozik. A Good Hope negyedtől keletre Hillcrest, délkeletre pedig Naylor Gardens található.
Kérdések és válaszok
K: Melyik környéken van Skyland?
V: Skyland egy városrész Washington délkeleti részén.
K: Mi a Skyland bevásárlóközpont átépítésének terve?
V: A kerületi kormány a 7. körzetben, az Alabama Avenue és a Naylor Road SE sarkán található 18 hektáros (73 000 m2) Skyland bevásárlóközpontot egy vegyes használatú városi központtá kívánja átépíteni, 320 000 négyzetláb (30 000 m2) kiskereskedelmi területtel, amely tele van jó minőségű, nemzeti üzletekkel és helyi tulajdonú üzletekkel és éttermekkel.
K: Kik azok az építészek, akik az új épületek terveit készítik?
V: A Torti Gallas & Partners építészek készítik az új terveket.
K: Mennyibe fog kerülni az új épületek felépítése?
V: Az új épületek 260 millió dollárba kerülnek.
K: Lesznek-e lakások is a projektben?
V: Igen, a projekt 420-470 lakásegységet tartalmaz majd, amelyek 80 százaléka az ott élők tulajdonában lesz, 20 százalékát pedig bérbe adják.
K: A Wal-Mart nyithat boltot a Skylandben?
V: 2011. május 25-én Vincent Gray, DC polgármestere közölte a Wal-Mart illetékeseivel, hogy nem engedélyezi, hogy négy másik új üzletet építsenek a Columbia kerületben, ha a Wal-Mart nem nyit boltot Skylandben is. A Safeway azonban kizárólagos jogot szerzett arra, hogy élelmiszert áruljon ebben a fejlesztésben, ami megakadályozhatja, hogy a Wal-Mart megnyissa Skylandet.
K: Mikorra várható az építkezés megkezdése a projektben?
V Az építkezés várhatóan 2012-ben kezdődik, és várhatóan 2014-ben fejeződik be.
