Biztosítéki érdek
A biztosítéki érdek a biztosítékra vonatkozó jogi követelés. A biztosíték lehet ingatlan, személyi tulajdon vagy bármilyen eszköz. A biztosítékot általában kölcsön biztosítására használják.
A hitelfelvevő az a fél, aki a pénzeszközöket kölcsönveszi. A hitelező az, aki a pénzt kölcsönadja a biztosítékért cserébe. A hitelező visszaveheti az eszközt, ha a hitelfelvevő nem fizeti vissza a kölcsönt. A hitelező ezután eladhatja az eszközt, hogy visszafizesse a kölcsönt. A biztosítékkal fedezett kölcsönt fedezett kölcsönnek (más néven zálogjognak) nevezzük. A fedezet nélküli hitel (például hitelkártya) fedezetlen hitel. Nincs semmi, amit a hitelező visszavehetne.
Különböző típusok
Különböző típusú biztosítéki érdekek vagy zálogjogok léteznek:
- A konszenzusos megállapodások a hitelfelvevő és a hitelező között konszenzusos alapon jönnek létre. Például egy hitelfelvevő autót vagy házat szeretne vásárolni, és a megvásárolt ingatlan biztosítja a vevő fizetési kötelezettségét.
- A törvényes zálogjogok olyan biztosítéki érdekek, amelyeket jogszabályokkal lehet biztosítani.
- A mechanikusok zálogjogai azok, amelyek akkor merülnek fel, amikor egy szerelő vagy vállalkozó nem kap fizetést az általuk elvégzett munkáért. A tulajdonos nem adhatja el az ingatlant (ingatlan vagy személyes), amíg a tartozást ki nem fizeti.
- Az adóhitelek a helyi, állami vagy szövetségi kormányzat által az ingatlanra kirótt zálogjogok egy fajtája. Ezeket a jogszabály engedélyezi a késedelmes adókra, beleértve a vagyon-, jövedelem- és hagyatéki adókat is. Ha az adót egy meghatározott ideig nem fizetik be, az ingatlant a kormány eladhatja az úgynevezett adóeladás keretében.
